Come realizzare e/o sanare le verande nella Regione Sicilia

Grazie alla L.R. 04/2003 in Sicilia è possibile avere l’autorizzazione per le chiusure a verande amovibili di balconi con strutture leggere e/o tettoie, gazebo, pergole. Conosciamo insieme come poter godere legalmente dei nostri balconi e delle nostre terrazze.

Per la Regione Sicilia verande e tettoie se non realizzate in mattoni e cemento costituiscono manufatti leggeri non soggetti a permesso di costruire: in altri termini, le strutture devono essere precarie.

Ma cosa si intende esattamente per struttura precaria?

Una struttura precaria non è altro che un opera realizzata in modo tale da essere facilmente rimovibile. Quindi la sua applicazione non deve comportare la creazione di strutture in muratura o fondazioni. Altresì bisogna garantire che non vengano modificati o rimossi gli infissi esterni.

Di fatto l'art. 20 della predetta legge permette in Sicilia la realizzazione o la sanatoria di chiusure a veranda di balconi e/o terrazze tramite il pagamento al Comune di 25 €/mq per verande sotto balconi e 50 €/mq della superficie chiusa, per le tettoie o simili, a patto che tale chiusura rispetti i regolamenti locali dei comuni e in caso di vincoli veri riceva gli opportuni visti; ad esempio in caso del vincolo paesaggistico, quello della Soprintendenza ai beni culturali e ambientali. Inoltre tali strutture amovibili non devono essere prospicienti le vie pubbliche affinché la veranda/tettoia possa essere realizzata o regolarizzata.

L'iter per la realizzazione o la sanatoria di una veranda

In sintesi ecco le cose da fare per poter realizzare o sanare una veranda:

• Presentare al comune una relazione tecnica asseverata da un professionista abilitato allegando il pagamento dei diritti di segreteria.

• Acquisire il nulla osta da parte della Soprintendenza nel caso in cui l’intervento ricada su un area sottoposta a vincolo.

• Per le tettoie e le verande di nuova realizzazione, effettuare la comunicazione al Genio Civile competente per territorio.

• Aggiornamento del catasto mediante procedura DOC.FA.

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