Come realizzare e/o sanare le verande nella Regione Sicilia
Grazie alla L.R. 04/2003 in Sicilia è possibile avere l’autorizzazione per le chiusure a verande amovibili di balconi con strutture leggere e/o tettoie, gazebo, pergole. Conosciamo insieme come poter godere legalmente dei nostri balconi e delle nostre terrazze.
Per la Regione Sicilia verande e tettoie se non realizzate in mattoni e cemento costituiscono manufatti leggeri non soggetti a permesso di costruire: in altri termini, le strutture devono essere precarie.
Ma cosa si intende esattamente per struttura precaria?
Una struttura precaria non è altro che un opera realizzata in modo tale da essere facilmente rimovibile. Quindi la sua applicazione non deve comportare la creazione di strutture in muratura o fondazioni. Altresì bisogna garantire che non vengano modificati o rimossi gli infissi esterni.
Di fatto l'art. 20 della predetta legge permette in Sicilia la realizzazione o la sanatoria di chiusure a veranda di balconi e/o terrazze tramite il pagamento al Comune di 25 €/mq per verande sotto balconi e 50 €/mq della superficie chiusa, per le tettoie o simili, a patto che tale chiusura rispetti i regolamenti locali dei comuni e in caso di vincoli veri riceva gli opportuni visti; ad esempio in caso del vincolo paesaggistico, quello della Soprintendenza ai beni culturali e ambientali. Inoltre tali strutture amovibili non devono essere prospicienti le vie pubbliche affinché la veranda/tettoia possa essere realizzata o regolarizzata.
L'iter per la realizzazione o la sanatoria di una veranda
In sintesi ecco le cose da fare per poter realizzare o sanare una veranda:
Presentare al comune una relazione tecnica asseverata da un professionista abilitato allegando il pagamento dei diritti di segreteria.
Acquisire il nulla osta da parte della Soprintendenza nel caso in cui l’intervento ricada su un area sottoposta a vincolo.
Per le tettoie e le verande di nuova realizzazione, effettuare la comunicazione al Genio Civile competente per territorio.
Aggiornamento del catasto mediante procedura DOC.FA.
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